讲座题目： 住房租赁市场中的算法差别定价行为及其机制研究

面向对象：面向全院师生

主讲嘉宾：陈立中（教授、博士生导师）

单位：华中师范大学

学科方向：城市经济学、房地产经济学

讲座时间：2024年4月12日（周五）下午3:00-5:00

讲座地点：经济学院209室

摘要：大数据与算法深度改变了传统的定价方式，住房租赁市场中的多种租赁类别和定价方式，为研究算法定价行为提供了场景。利用住房租赁市场的微观数据，实证研究发现：（1）与非算法定价相比，算法定价显著提高了租赁价格。从供给侧与需求侧细分样本后发现，算法定价具有异质性特征；（2）基于企业规模和商业模式度量数据化程度后发现，数据化程度越高，算法定价的租赁价格越高；（3）算法定价的动态效应表明随着数据量的积累，算法会向有利于租客的方向改进。基于上述发现，认为算法定价能将更多供给侧信息纳入定价决策之中，算法定价有助于住房租赁价格优化，使定价更科学；从需求侧看，算法定价具有价格歧视特征。建议支持算法定价等数字技术在住房租赁市场的应用，培育专业化、高素质房地产经纪人。

嘉宾介绍：陈立中，华中师范大学经济与工商管理学院教授、博士生导师，主要研究方向：房地产大数据及其市场微观行为。先后在《中国工业经济》、《世界经济》、《经济学季刊》和Economics Letters等期刊上发表论文50余篇；主持国家社科、教育部、住建部、财政部、湖北省委、湖北省社科基金等省部级以上研究项目50余项；出版《住房政策反思：国际经验、中国实践和地方创新》、《美国住房政策（第二版）》、《英国住房政策》等专著译著8部；获湖北发展研究奖二等奖、“张培刚优秀博士论文奖”、钱学森城市学金奖等奖项20余项。